Le gouvernement envisage la réduction des taux d’intérêt à 3 % voire 1%, dans le cadre des crédits immobiliers. Cette mesure pourrait-elle s’appliquer rétroactivement ?
Chérif Bennaceur - Alger (Le Soir) - Selon nos confrères d’ El-Khabar, se référant à des sources officielles, le gouvernement envisage la réduction des taux d’intérêt sur les crédits immobiliers à 3 %. Ainsi, les bénéficiaires de logements et autres emprunteurs auront à payer jusqu’à 3 % d’intérêt seulement alors que les taux actuels varient entre 5 et 7 %. Une différence qui sera prise en charge par l’Etat. Cette mesure s’inscrit dans le sillage des dispositions de la loi de finances complémentaire pour 2009. Ce qui confirme la volonté de l’Exécutif d’aider les couches moyennes à acquérir des logements sans contraintes de prêt majeures et d’appuyer les constructeurs et promoteurs immobiliers. Et ce d’autant plus que le ministre des Finances avait indiqué récemment que des aides frontales et la bonification des taux d’intérêt seront combinées pour conforter la solvabilité des ménages dans le cadre de l’accès au logement. En rappelant que la loi de finances complémentaire pour 2009 a prévu justement l’octroi d’un prêt du Trésor à un taux d’intérêt de 1 % aux fonctionnaires pour l’acquisition, la construction ou l’extension du logement. Une mesure qui vise, selon le même ministre, à «protéger» les fonctionnaires. Néanmoins, le gouvernement ira-t-il jusqu’à réduire les taux d’intérêt à 1 % pour tous, au risque de peser sur les finances du Trésor qui devra prendre en charge la bonification ? Pas évident de répondre à cette question tant que les textes d’application ne sont pas publiés et diffusés. Et ce d’autant plus que le gouvernement, selon la même source médiatique, n’a pas terminé son travail de réflexion. Pourtant, rien n’empêche l’Exécutif d’opter pour une réduction à 2 ou 1 %, à charge cependant de le notifier réglementairement. Et en rappelant que les banques publiques ou de droit algérien ont toute latitude de fixer à la baisse les taux, à charge pour elles de ne pas impacter sur leurs marges, dans le respect de la norme monétaire en vigueur. Comme rien n’empêche que cette réduction des taux d’intérêt soit applicable aux opérations actuelles ou, en d’autres termes, que cette réduction s’applique avec effet rétroactif aux crédits en cours. Ce qui demeure possible, si volonté politique il y a. Et à la condition express d’en préciser les modalités, les échéances et la cible dans les textes d’application et de faire paraître ces textes le plus rapidement.
C. B.

LE SOIR D'ALGéRIE